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Voici à quoi nous aimerions arriver

La vue des pièces du manoir terminées après 5 ans de travaux, nous avons été plus vite que prévu. D'abord le rez de chaussée avec le salon, la cuisine-salle à manger, le bureau, la tour et le petit musée. Ensuite à l'étage : la tour, le couloir, la salle de bain et les 3 chambres.

Quelques photos de la façade sud dans les années 1990 lorsque la ferme était toujours en exploitation, ensuite l'èvolution pendant les travaux. Les nouvelles huisseries sont en chêne, elles ont été fabriquées et posées par Monsieur Lancelot.  La fenêtre à meneau et la fenêtre de la tour sont de modèle XV avec des vitraux, les autres sont de modèles 19ième.  En tout 4 portes et 11 fenêtres faites en bois avec une épaisseur 70mm et double vitrage.  La peinture à l'huile est fournie par Monsieur Baffou puisque couleur bordeau suivant notre demande.

Lorsque nous avons acheté le manoir, il n'était pas habitable, nous avons donc du aller à l'hotel pendant l'aménagement des appartements du gentilhomme. 3 pièces : - une chambre au rez de chaussée que nous avons aménagé en pièce à vivre, elle deviendra la buanderie. - une salle de bain insalubre, nous l'avons fait refaire entièrement. - une chambre à coucher à l'étage, nous avons juste enlevé la carpette au sol et peint les murs    

Cette pièce a toujours été la pièce centrale, auparavant toute la famille vivait dans cette pièce unique, la porte d'entrée était pleine, seule le petite fenêtre à meneaux apportait de la lumière.  La pièce deviendra notre cuisine-salle à manger, la cheminée devrait acceuillir un piano de cuisine.  On a fait ouvrir une fenêtre en façade nord pour amener de la lumière et on a fait ouvrir une arcade pour accéder à l'ancien cellier qui deviendra notre salon. A partir du 2ième semestre 2011 on démoli, tout est décapé... sol, murs, plafond... on creuse d'au moins 75cm, tout à la main et au sceau. Avril 2017, l'extase avec la touche finale : le piano Citeaux de chez Lacanche est placé... la cuisine est terminée.    

D'abord une écurie, après la guerre 40-45 une chambre, début des années 60 une cuisine et une nouvelle destinée se profile à cette pièce : un bureau. Nous avons commencé par casser le carrelage, enlever l'ancien sol de l'écurie qui étaient sous le carrelage (des pierres posées sur champs) et creuser de 40cm, on a ensuite enlevé les anciens aglos du plafond et on a fait tomber le ciment recouvrant les murs..... la pièce s'est retrouvée nue.  La pièce a nu à fait apparaître un problème d'humidité sur le mur nord, un plafond fait de planches vermoulues. L'humidité a été résolue facilement en nettoyant les gouttières du toît, le plafond a été completement démonté et refait à neuf. Les murs nord et sud, murs extérieurs, sont enduits en chaux-chanvre pour l'isolation et les murs intérieurs en terre-paille, le tout fait maison. Pour les sols, on passe par les étapes suivantes : hérisson de caillous de 15cm dans lequel les gaines électricité, eau, chauffage et gaz sont insérés, couvert d'un béton de chaux.  Ensuite un isolant en plaque EPS 48mm sur lequel 2 serpentins que nous avons installés et recouverts d'un béton.  Le sol final sera refait en anciennes tomettes de grenier 10/10. Les tomettes ont été achetées chez une dame qui a fait des transformations dans son ancienne demeure de Mayenne ville.  Les tomettes proviennent du grenier, elles y étaient placées depuis plus de 300ans.  Les 2500 tomettes sont d'abord calibrées, (9 - 10 - 11 -12 cm), nettoyées à l'acide chloridrique et rincées à l'eau.  Phil prépare un plan de pose sur ordi vu les différents calibres il vaut mieux préparer la pose : on opte pour une pose complexe avec un losange dessiné au travers la pièce... le rendu est top ! Les portes vers l'appartement seront modifées, celle vers l'escalier est enlevée et celle vers la buanderie est remplacée par la porte vitrée récupérée dans la petit maison.  Ma dernière idée : faire une bibliothèque trompe l'oeil dans l'épaisseur du mur de la porte vers l'escalier... Il nous a fallu 2 jours pour la peaufiner mais on est content du final... Août 2017, je cire les tomettes du XIVième et j'installe les meubles provisoires, en attendant notre installation définitive. Le bureau est terminé.  

La pièce derrière la tour était le cellier, cette pièce était en terre battue et n'a jamais été aménagée, une toute petite fenêtre apportait un peu de lumière autant dire qu'il y faisait sombre.  La porte extérieur à double battant est l'ancienne porte d'entrée de la pièce pricipale, nous l'avons gardée.  Cette porte a été nettoyée/décapée et placée dans la chambre d'ami pour cacher les tuyaux de la VMC qui prennaient beaucoup de place, le petite fenêtre a aussu été décapée et placée dans le petit hall à l'étage à côté de la porte de la salle de bain. Nous avons décaissé le sol de 70cm (nous n'avons rien trouvé qui s'y serait enterré avec le temps, même pas un petit outil, dommage), nettoyé les murs, on a refait un tout nouveau plafond en sapin tel qu'il était auparavant et on a ouvert une arcade vers la cuisine.  Pour la lumière on a mis une porte extérieur avec des carreaux.  Les murs extérieurs sont enduits en chaux-chanvre pour l'isolation et les murs intérieurs en terre-paille, les pierres de la tour ont été nettoyées et rejointoyées, le sol est en chêne... En janvier 2015, on a eu l'occasion d'acheter un poele à bois, le tubage a été fait par un professionnel pour la sécurité. Restera à faire le bar de Monsieur... Les canapés sont arrivés en avril 2017, il ne reste que quelques petites choses à terminer, notament le coin tv avec le meuble tv à faire.

Pour restaurer l'escalier de la tour, nous avons utilisé le plancher de chêne qui faisait office de plafond dans la future salle de bain, autrement dit de vieilles planches en chêne prises sur place.  Les contre-marches ont été simplement poncées. Le tout réalisé par la main du maître Paul... il est extraordinaire... Pour les murs, j'ai enlevé le torchis, il a été sablé, nettoyage des pierres et rejointoiement. La fenêtre était aussi à remplacer... Monsieur Lancelot nous a fait une petite fenêtre fixe avec un vitrail de chez Lumi-vitrail.  Dans les 2 petites fenêtres, on place des petits vitraux, au plafond sont placés 4 spots lèche-mur

Suite à la construction des cloisons de la salle de bain apparait un petit hall, il sera décoré à l'ancienne.  Les pierres du mur extérieur seront nettoyées et rejointoyées, le sol a été refait en chêne et le mur 'cloison' sera habillée d'un papier peint ligné ! Les ancêtres pourront prendre places.

La salle de bain est la pièce de l'étage la plus modifiée puisqu'elle va être créée avec des cloisons en bois, d'un côté un couloir d'accès, de l'autre la salle de bain et un dressing par lequel on passe pour accéder à la chambre parentale.  Le sol et le plafond sont refaits, le sol en lames de PVC imitation chêne et le plafond en lattes de sapin cérusé blanc . Dans le couloir le sol est en chêne et le plafond en sapin peint cérusé brun. Les murs extérieurs dans la SdB sont isolés en chaux/chanvre, les murs intérieurs sont recouverts de béton ciré.   Le meuble de l'évier est créé par Phil, il va utiliser les planches des bacs des écuries qui doivent avoir un peu plus de 150 ans.  Elles font 4m / 35cm, large de 5cm, elles sont hyper lourdes.  Dessus on placera une vasque en pierre Wanda. Pour la douche on a trouver un ensemble mosaiques/carrelage chez Porcelanosa.... un peu de luxe pour la SdB

Les Cloisons, le plafond, la pose de l'escalier escamotable et le sol du grenier ont été fait par Paul et Phil en 9 jours de travail non stop, du travail de précision super bien fait... on est content de la réalisation.

On a acheté 3 portes en chêne dans une brocante en Belgique... Il a fallu les nettoyer à la solarine, frotter à la brosse en fer, poncer, 3 couches de cire et polir... ensuite il faudra remettre les carreaux.  On a récupérer de vieilles fenêtres chez des amis qui rénovent une maison classée... Merci Nati. Pour le meuble de la vasque, on récupère les planches des mangeoires à vache de l'écurie, de superbes planches de 4m/35cm de 5cm d'épaisseur.  On les ponce en laissant toutes les marques du temps, Phil les coupe et les assemble.  On mettra de l'huile pour l'étanchéité. La vasque à poser sera en pierre noir cosy de chez wanda collection, elle arrive d'Albertville.

Le grenier à grain auquel on accède par l'escalier extérieur deviendra la chambre parentale.  Beaucoup de travaux doivent être effectués... nouveau plancher, créer un plafond avec des poutres de récupération du garage, créer une ouverture d'un accès par l'intérieur, les murs à enduire et la tour à rejointoyer....  

La chambre de Margaux est située au dessus du bureau, cette pièce n'a jamais été aménagée. Une cheminée apparaît elle est au niveau du sol et les pieds sont dans la pièce en dessous, probablement dû à des modifications au travers les temps, la cheminée est à mi-niveau ce qui voudrait dire que le plancher a été relevé, probablement au 18 ou 19ième, avant que la pièce en dessous ne devienne une écurie. On a refait le sol qui  était vermoulu, les murs qui seront enduits et le plafond qui sera nettoyé et cérusé en blanc.  En 2016, à la fin des travaux, on va créer un ouverture vers la partie plus nouvelle de manière à avoir accès à tout l'étage par les deux escaliers.  Le mur à percer est l'ancien mur extérieur, il fait 80cm de large.  Pour la porte, on a récupéré des poutres enlevées ça et là durant les travaux, on va maçonner des pierres d'angle qu'on laissera apparaître dans le chaux/chanvre, ces pierres ont été récupérées d'une bâtisse qui s'écroule dans le village à côté.  En principe la porte sera belle et ne nous coûtera pas trop chère. Fin des travaux dans la chambre : avril 2017, elle est pête ! 

Les sols à l'étage sont complètement refaits surtout pour les deux chambres, pour la salle de bain une dalle en chanvre sera refaite pour remettre le sol de niveau et couvrir les tuyaux. Dans la chambre de Margaux, le plancher est vermoulu, il faut le remplacer.  Nous y mettons des planches de chêne venant directement de la scierie, elles font entre 3 et 4 mètres de long, 25cm de largeur et 23mm d'épaisseur.  Le nouveau sol est uniquement le plancher, pas d'isolation accoustique ou thermique puisqu'en dessous ce sera le bureau.   Une fois le plancher terminé on le recouvre de laine de roche pour isoler et le protéger en attendant de terminer le plafond et d'isoler par dessus. Dans la chambre des parent, le plancher de sapin est aussi vermoulu, on l'enlève.  Nous y remettons un plancher de sapin qui fait plafond pour le salon ensuite on met une couche d'isolant accoustique et de la laine de roche.  Par dessus tout ça on refait une armature fixée au mur sur laquelle on fixe le nouveau plancher qui est le même que celui de la chambre de Margaux.    

Tous les greniers sont isolés avec un stopvap et 20 à 30cm de laine de roche.  Le dessus de la salle de bain est entièrement refait, isoler en 30cm et un plancher en osb est placé pour rendre les greniers accessibles et avoir un rangement 'grenier'.

Nous travaillons avec la firme Ogthermie de Meslay du Maine (53170), ils sont très sérieux et nous ont permis de participer à la mise en place du chauffage au sol en effectuant les travaux à notre portée.  Nous avons pu placer le serpentin au sol au rez-de-chaussée.  Nous avons d''abord placé un isolant, plaques de polyuréthane de 6cm d'épaisseur et ensuite agraffé le tuyaux du chauffage en serpentin sur les plaques.  Un plan papier nous est fourni reprennant les différents circuits, il y en a 6 différents pour couvrir les 70m2.  Pour la fixation du serpentin, il vaut mieux être 2, un tien et place le tuyaux et l'autre le fixe avec des agraffes. Lorsque le tout est placé, les spécialistes de chez Ogthermie valident les circuits et effectue leur raccord au répartiteur, lui-même raccordé à la PAC. Ce travail nous a fait épargner un peu d'argent et on l'a réalisé en deux jours pour 70m2.    

La semaine du 14 avril 2014, nous avons commencé les enduits chaux/chanvre.  Le plus difficile est d'obtenir le mélange qui va bien, Phil s'en est chargé, on a bien avancé : les murs nord et le mur ouest sont fait en 2 couches.

L'enduit terre-paille est facile et pas trop couteux.. de la terre du pré et de la paille de chez le voisin... on l'applique sur les murs intérieurs car contrairement au chaux-chanvre il n'est pas islant.... 

On place nous mêmes les fenêtres de Monsieur Lancelot, elles sont en chêne massif avec un verre simple. On restaure les 3 portes et badigeonne le tout à l'huile de lin pour les protéger des intempéries hivernales Phil peut enfin installer son atelier

A côté du manoir, une petite dépendance, l'atelier de Phil et en face une grande dépendance avec la maison du métayer (qui deviendra gîte équestre) et deux autres plus petites, l'ancienne porcherie et le fournit... Il y a aussi 2 fours à pain, un visible de la route et l'autre 'caché' derrière une petite dépendance...

Une étape importante se réalise grace à Thomas, le fils de Phil, l'aménagement des jardins.  Thom est spécialisé dans l'aménagement des jardins à Paris a conçu et réalisé notre jardin.  Merci à Thom et son équipe, en plus on passe de bons moments. La partie autour du manoir a été plantée en automne 2015.  Avant de semer les pelouses notre bien aimé voisin a placé quelques drains, beaucoup d'eau stagnait devant.  Et comme il placait les drains on lui a demandé de prévoir une évacuation d'eau pour le jaccouzi à venir... Encore un travail supplémentaire, celui là pour la détente.... La finition des jardins se fera lorsque les écuries seront terminées car ça va encore ramener beaucoup de 'crasses'.  

Idée aménagement jardin : on place un jacuzzi 4 personnes devant la nouvelle partie du manoir.  Il sera semi encastré, une terrasse en bois exotique et le tout entouré de verdure. Le coin détente après le travail !

Après avoir terminé le manoir en septembre 2017, nous continuons avec l'aménagement des infrastructures équestres. Nous aurons des écuries, des boxes extérieurs amivibles, une carrière, un rond de longe et des paddocks. On commence donc pas les écuries : démonter le plafond et enlever tout car il est pourri.  Ensuite on démonte le mur de séparation, pour ce faire il faut placer un IPN, ensuite on démonte le mur, on casse le sol pour le mettre au même niveau partout et façades puis séparations.